De Marke Noord

Na de oplevering van de nieuwe sporthal en school, en de tijdelijke huisvesting van Arkelstein en het ISK, komt de locatie De Marke Noord beschikbaar voor woningbouw. Dit duurt nog even, maar we maken nu al plannen voor woningbouw op deze locatie.

De gemeenteraad gaf in mei 2025 uitgangspunten(Verwijst naar een externe website) mee voor de ontwikkeling van het gebied. Deze zijn nu verder uitgewerkt in een masterplan, waarin de globale inrichting en de gewenste sfeer van de nieuwe buurt zijn vastgelegd. Het masterplan vormt hiermee de basis voor vervolgstappen, zoals het aanpassen van het Omgevingsplan en de selectie van en verdere uitwerking door ontwikkelaars. 

In het masterplan zet gemeente Deventer in op een groene, sociale en duurzame woonomgeving: 

• Nieuwe identiteit: een uitnodigende plek waar het prettig is om rond te wandelen en elkaar te ontmoeten.
• Groen casco: bestaande bomen vormen de basis, met veel ruimte voor groen en waterberging.
• Sociaal duurzaam: een ontmoetingsplek in het hart van de buurt met een autovrij openbaar binnenterrein.
• Duurzaamheid en circulariteit: hergebruik van het bestaande schoolgebouw als basis voor woningbouw.
• Bereikbaarheid en mobiliteit: voetgangers en fietsers krijgen voorrang, met de auto zoveel mogelijk uit het zicht.

Het woningaanbod wordt gevarieerd: 30% sociale huur, 40% middeldure huur en betaalbare koop, en 30% dure koop. Van de ongeveer 250 woningen bestaat 60% uit appartementen en 40% uit grondgebonden woningen.

Lees ook het masterplan (pdf, 10 MB).

Het college vraagt de gemeenteraad het masterplan vast te stellen en aanvullend voorbereidingsbudget vrij te maken. Daarna werkt de gemeente aan het aanpassen van het Omgevingsplan. Vervolgens worden ontwikkelaars geselecteerd om het plan verder uit te werken. Daarbij worden omwonenden en andere belanghebbenden ook weer betrokken.

Vanaf het 3e kwartaal van 2028, nadat de nieuwbouw Arkelstein - VSO De Linde is gerealiseerd, komt de locatie De Marke Noord daadwerkelijk beschikbaar voor woningbouw.

Op 12 maart 2026 gaven we tijdens de 3e informatieavond een terugkoppeling van alles wat tijdens de verschillende avonden is opgehaald en hoe dat verwerkt is in het masterplan. Aanwezige omwonenden en andere belangstellenden konden hier vragen over stellen. Ook hebben we uitgelegd hoe het proces nu verder gaat.

Lees de terugkoppeling van de 3e informatieavond (pdf, 37 KB).

Op maandag 15 december organiseerden we een informatieavond voor de directe omgeving over het masterplan voor de Marke Noord. Tijdens deze avond vertelden we kort wat er tot nu toe gedaan is, wat er in een masterplan staat en waar we de komende periode aan werken. Daarna gingen we aan de hand van panelen in gesprek over het masterplan en vroegen we omwonenden wat zij belangrijk vinden in de nieuwe wijk. 

• Bekijk de samenvatting van de informatieavond.
• Bekijk de panelen die zijn gebruikt (pdf, 6 MB).
• Je vindt hier de presentatie (pdf, 2 MB) die deze avond is gegeven.

In maart 2025 is er een avond georganiseerd voor de directe omgeving. Tijdens deze avond is het plan voor woningbouw op de locatie Marke Noord uitgelegd. Ook is er een kaart met uitgangspunten voor deze ontwikkeling getoond en zijn de uitgangspunten verder toegelicht. Om een beeld te geven van wat voor mogelijkheden de uitgangspunten kaart biedt, zijn er 4 denkrichtingen uitgewerkt. Dit waren geen varianten om uit te kiezen, maar ideeën om het gesprek over te voeren. Na een algemene inleiding konden omwonenden een reactie geven op de kaart en op de denkrichtingen.

Met dit gesprek zijn aandachtspunten, zorgen en eerste ideeën opgehaald en, waar mogelijk, meegenomen in de Nota van Uitgangspunten. De opgehaalde informatie wordt ook in het vervolgproces gebruikt, bij het maken van een Masterplan De Marke Noord. 

Download de terugkoppeling van de avond (pdf, 999 KB)

Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws rond De Marke Noord? Meld je aan voor onze digitale nieuwsbrief.